Votre loyer et vos charges

Chaque mois vous recevez vos avis d'échéance par courrier, il se compose du loyer et des charges locatives

Mieux comprendre les charges locatives

À quoi servent les charges locatives ?

Les charges locatives dont la liste est fixée réglementairement sont à payer en plus de votre loyer tous les mois ( provision sur charges). Chaque année un décompte annuel de régularisation des charges vous est adressé pour réajuster les versements que vous avez effectué et les dépenses réelles.

Les documents justificatifs restent à votre disposition pendant un mois au siège d'Habitat Drouais.

Que financent-elles ?

• Les frais liés à l’entretien des parties communes :

Ascenseur, frais d’entretien de propreté des immeubles et des espaces verts, frais de gardiennage.

• Les frais liés à la consommation privative du locataire :

Eau chaude et chauffage.

• Les taxes liées à la location :

Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe de balayage, redevance assainissement.

• L’entretien des équipements :

Robinetterie, antenne TV, chauffe-eau.

Comment régler le loyer de votre logement ?

Le loyer est payable pour le mois écoulé (c’est-à-dire à terme échu).

• Par exemple : le 10 février au plus tard vous devez avoir payé le loyer du mois de janvier.

Le loyer est calculé en fonction de la surface (corrigée ou utile) et est réactualisé tous les ans par une décision du Conseil d’Administration d’Habitat Drouais selon la règlementation en vigueur.

Depuis le 1er janvier 2019, les modalités de réglement ont changé pour tous les mandats comptes (EFICASH). Compte-tenu du doublement des frais imposés par la Poste, vous aurez à payer 4 euros pour chaque transaction Eficash, l'office prenant le reste à sa charge.

• Le Paiement en ligne - Sans Frais  : Gagnez du temps, en créant votre espace personnel depuis le site internet , vous pouvez régler votre loyer en toute sécurité. Un service totalement gratuit facilitant vos démarches. Si vous ne possédez pas d'ordinateur, tablette ou smartphone, pour créer et accéder à votre compte, deux bornes interactives sont à votre disposition au siège de l'office. Nos équipes peuvent vous accompagner dans la création de votre compte.

• Par prélèvement automatique - Sans Frais  : simple, rapide, gratuit  et sûr, le prélèvement automatique vous permet de payer votre loyer de façon automatique. Le montant est prélevé auprès de votre banque, sans frais et à date fixe (le 5 ,12 ou 15 de chaque mois). Pour en bénéficier, vous devez vous présenter au siège social d’Habitat Drouais muni d’un RIB (relevé d’identité bancaire) ou d’un RIP (relevé d’identité postal) pour compléter l’autorisation de prélèvement et la signer.

• Par Titre Interbancaire (TIP) SEPA : Il vous suffit de signer et dater le TIP SEPA situé en bas de votre avis déchéance et de la renvoyer au centre de paiement : CMTO - 87080 Limoges Cedex 9. Lors de votre premier paiement, vous devez joindre un RIB ou un RIP. Ce service n'est pas gratuit, car il nécessite un affranchissement postal.

• Par chèque : établissez le chèque signé à l'ordre de l'OPH Habitat Drouais - Joignez impérativement le TIP non signé - Insérez votre chèque et le TIP dans l'enveloppe retour fournie au centre de paiement : CMTO - 87080 Limoges Cedex 9 - Il vous coûtera l'affranchissement postal.